Мы с мужем возвращаемся из санатория, где пробыли 21 день. Естественно, никакими услугами не пользовались, а квартплату платили как обычно. Слышали, что можно снизить плату за квартиру в те дни и месяцы, когда жильцы в ней не живут. Расскажите, как это сделать и какие документы нужны для подтверждения того, что мы жили в санатории. Сказывается ли на размерах перерасчета то, что квартира приватизированная?

Е. С. КАШИРОВА.

г. Белгород.

Перерасчет квартплаты действительно можно сделать. И при этом неважно, приватизированная квартира или вы в ней проживаете по договору социального найма. Дело в том, что плата за техобслуживание (для приватизированных квартир) и за наем жилья (для квартир, занимаемых по договору социального найма) не зависит от того, проживает человек в квартире или временно отсутствует.

Согласно пунктам 54-56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 года (в ред. постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549), перерасчет платы осуществляется при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд и только за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), вывоз мусора, газоснабжение и электроснабжение (при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг – счетчиков).

Указанные правила распространяются и на тех, кто уезжал в командировку, на дачу, в отпуск, на учебу в другой город, лежал на лечении в больнице. То есть вам снизят плату за потребляемые коммунальные услуги с учетом переплаченных вами сумм.

Для этого вам необходимо в течение месяца по возвращении из санатория (с дачи, из командировки или с лечения) написать в свою управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ и т. д.) заявление на перерасчет. К заявлению приложите документы, подтверждающие факт и продолжительность вашего отсутствия по месту постоянного жительства. Перерасчет вам обязаны сделать в течение 5 дней. Результаты перерасчета размера платы будут отражены в последующем платежном документе.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия жильца, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Документом, подтверждающим временное отсутствие, могут являться:

- копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенная по месту работы;

- справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

- проездные документы, оформленные на ваше имя (например, билет на самолет или поезд туда и обратно), или их копии;

- счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

- справка органов внутренних дел о временной регистрации человека по месту его временного пребывания;

- справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором жилец временно отсутствовал;

- иные документы, подтверждающие временное отсутствие жильца.

В вашем случае необходимо предоставить справку из санатория о нахождении там на лечении в определенный период. В качестве документов, подтверждающих, что жильцы были на даче, может быть письмо, подписанное председателем садового товарищества. Если дача находится в селе, можно обратиться в поселковый Совет или к главе сельской администрации и получить от них письменное подтверждение того, что вы, к примеру, с 15 мая по 30 августа жили на даче.

Примечание. Работники коммунальной службы вправе снимать копии предъявленных вами документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Образец текста заявления на перерасчет квартплаты.

В Управляющую компанию ——

Я, Ф.И.О., собственник (или наниматель) жилого помещения по адресу: —–, в соответствии с пунктами 54-56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 года, прошу произвести перерасчет излишне уплаченных средств за потребленную горячую и холодную воду, водоотведение, вывоз мусора, газ в счет будущих платежей в связи с тем, что с — по — я не проживал в данной квартире и не пользовался перечисленными коммунальными услугами.

К заявлению прилагаю:

Справку из санатория.

Число, подпись.